租房纠纷

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请帮我处理租房纠纷：纠纷【押金不退/房东违约/租客损坏/提前退租】、合同【有无】、金额【金额】。输出：1. 纠纷定性（谁违约）2. 协商方案 3. 投诉渠道（12345/住建局）4. 诉讼可行性 5. 教训总结。