租房合同要点

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请帮我审查租房合同：合同【条款】、我的情况【租期/押金/房东情况】。输出：1. 押金条款风险 2. 维修责任划分 3. 提前退租条款 4. 转租/居住证 5. 签约前核查房东身份的方法。